Archive for November, 2009

Vendita dell’abitazione principale prima dei 5 anni, la normativa.

Vendita dell’abitazione principale prima dei 5 anni, la normativa.

Se si vende l’abitazione prima dei 5 anni si può incorrere nelle sanzioni dell’ Agenzia delle Entrate che possono essere così riassunte:

- il rimanente 4% di imposta di registro o il 6% di iva;
- l’imposta fiscale ipotecaria del 2%;
- l’imposta fiscale catastale dell’1%.

Per la vendita della casa entro 5 anni dall’acquisto, oltre al ricalcolo delle imposte con l’applicazione delle aliquote ordinarie ed alla sanzione del 30%, è dovuta la tassazione con aliquota del 20% sulle plusvalenze, ma solo se l’immobile non sia stato adibito ad abitazione principale per la maggior parte del periodo di detenzione dell’abitazione ovvero della residenza in quell’ immobile.

Ad esempio se si vende a 4 anni dall’ acquisto si dovrà dimostrare all’ Agenzia delle Entrate che si è residenti in quella casa da più di 24 mesi (2 anni) per non incorrere nella sanzione del 20% sulla plusvalenza (aliquota di plusvalenza), mentre si dovranno pagare comunque le sanzioni accessorie.

fonte:mutuoabitazione.it

Whitney Houston vende casa a metà prezzo

2009-11-03 – Whitney Houston ha messo in vendita la casa nel New Jersey dove sposò l’ex marito Bobby Brown nel 1992 (hanno divorziato due anni fa) per la metà del suo valore reale. Si tratta di una lussuosa residenza con cinque stanze da letto, garage per quattro auto, tre camini, cabine armadio, finestre a parete ed altri accessori di lusso, messa in vendita per soli 2 milioni e mezzo di dollari. La cantante non ci vive più da tempo. Al momento risiede in California con la figlia Bobbi, ma già negli ultimi anni di matrimonio la famiglia viveva ad Atlanta. Houston aveva rischiato di perdere la casa tre anni fa a causa di arretrati di tasse non pagate e di rate del mutuo arretrate per oltre un milione di dollari.
Whitney non è l’unica star a disfarsi di una proprietà immobiliare a un prezzo inferiore a quello reale o pagato per acquistarla. Anche Robbie Williams ha messo in vendita la sua proprietà nel Wiltshire a un milione di sterline in meno rispetto al prezzo di acquisto. Dopo soli otto mesi in Inghlterra, Robbie e la fidanzata Ayda Field vogliono far ritorno a Los Angeles.

fonte:musislink.it

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